【新盤開價】將軍澳MARINI折實呎價1.37萬起,最平1房折實由約520萬元起

22.08.2019

經濟日報 16:37 2019/08/22【新盤開價】將軍澳MARINI折實呎價1.37萬起 梁志堅:「開心置業價」 最平1房折實由約520萬元起

大型新盤極速開價,將軍澳日出康城9A期MARINI首推130伙,1房折實價由520萬起,折實呎價13,794至16,232元,較2個月前7B期貴約7%,仍屬貼市價推。

會德豐地產MARINI 批預售後極速上樓書及開價,首推130個單位,包括35個1房、83伙2房、10伙3房及2伙連平台特色戶,單位面積介乎370至770平方呎,當中有26%屬海景單位。

首批價單定價由662.2萬至1,536.4萬元,價單呎價由17,572至20,676元。共提供6種付款辦法,若選用120天即供付款,連同其他優惠,最高折扣率21.5%,以此計算,首批折實價則介乎519.9萬至1,206.1萬元,折實呎價13,794至16,232元。

折實價低於600萬有35伙,全屬1房戶。入場單位屬3B座7樓B室,面積370呎,折實價519.9萬元,折實呎價14,051元。而發展商則並未有提供一、二按付款計劃,準買家只能找市場的銀行承造按揭。

會德豐(00020)副主席梁志堅表示,項目將於明天收票,月內開賣,形容價格為「開心置業價」,將視乎市況再加推,有信心項目可在短期沽清。

他指近期社會事件影響項目價格,同時影響港人置業信心,但港人仍有置業需求,只要價錢適合就會買樓,會考慮每人的負擔能力,預料樓市下半年平穩。

資料顯示,同系2個月推出的GRAND MONTARA,首批折實呎價12,585至16,093元,今次MARINI 略高約7%,但MARINI 能望海景,是呎價略高的主要原因。至於LP6 、晉海等項目,平均呎價約1.63萬及1.6萬元,故今次MARINI 仍算貼市價推。







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