5400伙新供應8月殺到 映日灣料最快下周開價

Aug 04, 2019
2019/08/03 

8月新盤混戰,荃灣映日灣突擊開放示範單位予傳媒參觀,最快下周開價,有機會成為本月首個大型開售新盤,連同其他項目月內料有逾5,400伙有機會登場。

根據本刊統計,12盤合共5,457伙有機會在本月登場。新界區與上月一樣,仍然是本月新盤的供應重鎮,預計會有4個全新盤推售,提供約3,153伙,佔總供應逾五成半。億京荃灣映日灣已開放示範單位予傳媒參觀,最快下周開價。

映日灣位於荃灣楊屋道88號,住宅部分由3座住宅大樓組成,實用面積217至2,022平方呎,戶型由開放式至5房不等,面積最細單位見於2座及3座B室,開放式開隔,暫列荃灣區內新盤中面積最細單位。項目關鍵日期為2020年4月,樓花期不足一年。

雖然九龍區本月僅有兩個項目有機會登場,但是兩盤均為大盤,提供超過2,000個單位供應。西南九龍匯璽Ⅲ(匯璽第5期)已上載樓書,提供1,172伙,單位實用面積由267至2,171平方呎,由3幢高座及2幢低座住宅大樓組成。3幢高座為第6、7及8座,實用面積由267至1,515平方呎,間隔由開放式至4房,包括匯璽系列中罕有的3房單位,僅提供44伙,見於第6座B室,實用面積1,047平方呎。另外2幢低座包括皇鑽匯及彗鑽匯,合共提供16伙,實用面積由1,629至2,171平方呎。匯璽Ⅲ屬於匯璽系列最後一期住宅項目,預計關鍵日期為2020年7月10日,樓花期約1年。

九龍2大新盤 提供逾2,000伙

至於比鄰的長沙灣愛海頌,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目正待批預售樓花同意書,合共提供876伙,間隔2房及3房,實用面積由474平方呎起,3房約750平方呎。項目主打2房戶,佔整體單位約七成半,預計可以吸引換樓客及家庭客。何家欣續指,位於紅磡置富都會商場的示範單位已經準備就緒,項目取得預售樓花同意書後會隨即推售。

路勁地產聯席主席單偉彪早前指出,旗下錦田北山水盈仍待批預售,預計最快8月至9月份推出市場,由9座13層的分層住宅大樓及29座洋房組成,提供331伙,當中3房(連套房)及工作間單位佔逾75%,預計關鍵日期為2021年3月31日,樓花期約20個月。

事實上,豪宅盤已經率先出擊,大潭豪宅全新盤大潭道45號首度撥出2幢洋房招標,為8月份頭炮開賣的全新盤,並已於昨日(2日)下午1時截標,成交紀錄冊顯示,7號屋及8號屋,實用面積4,812及4,751平方呎,成交價分別$4.78億及$4.38億,成交呎價約$9.93萬及$9.21萬,當中7號屋呎價料創同區新高。資料顯示,兩幢洋房買家直接簽署正式合約。

大潭道45號提供7座獨立洋房,樓高三層,實用面積由4,751至4,848平方呎,各連同游泳池、花園及天台。其中面積最大為2號屋,附設約1,249平方呎花園及約992平方呎天台。

另外,長實集團執行董事趙國雄表示,西半山21 BORRETT ROAD﹙第一期﹚已取入伙紙,將以現樓推出,提供115伙,主打4房及5房大單位。

荃灣映日灣樓花期不足一年,最快下周開價,有機會成為本月首個大型新盤開售項目。(本刊攝影組)

▲ 荃灣映日灣樓花期不足一年,最快下周開價,有機會成為本月首個大型新盤開售項目。(本刊攝影組)

撰文 : 徐愷婷 
梁子謙 
鍾卓瑜

欄名 : 封面故事



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