佳兆业城市广场-广州|首期5万(减)|大型屋苑|香港银行按揭

项目名称：佳兆业。城市广场
项目地址：广清高速古钱岭出口约3公里
发展商   ：佳兆业集团
住宅户数：12389户
总占地   ：约34万m²
总建筑   ：约158万㎡
容积率   ：3.44％
绿化率   ：35％

1，品牌价值：中国地产30强，千亿港企王牌产品线佳兆业集团作为20年老牌房企，总资产逾2200亿，包含20多个专业集团，登陆6大上市平台，是中国大型综合性投资集团。其中房地产业务自2011年起便进入中国房地产30强，目前已布局京津冀，长江经济带及粤港澳大湾区等区域超50个重要城市。其中“城市广场”系列作为佳兆业王牌产品线，产品特性为高端人居住宅，巨型航母大城，选址落位必择城市核心中轴地段，每座城市广场均打造为城市名片，缔造片区品质标杆，引领区域实现价格腾飞。城市广场匠造百万方学府大城，势必成为广清新城新地标，引领广清同城新纪元。

2，区位价值：广清同城首站广清中轴核心“广清一体化”上升为省级战略，通过六个一体化“交通一体化规划，产业一体化布局，生态一体化保护，城镇一体化建设，社会一体化管理，教育一体化发展”，逐步将清远当成广州的一个区去布局。其中广清交界板块打造的广清新城及清远国家高新区，所有权是“下一个华南板块”清远佳兆兆业城市广场地处广清城市中轴大动脉广清大道，毗邻广州花都，为广州进入清远都市第一站，广清大道城市中轴核心地带，位置及交通路况变化区域内其他预算具备压倒性的优势，便捷通达双城。

3，产业价值：千亿级国家产业园超80万科技人才涌入广清产业园为国家级高科技产业园，总投资940亿元，累计签约179个项目，其中亿元级以上项目119个，，包含腾讯，三星，欧派，立白等多个世界500强企业，投产后预计年产值1797亿美元，年收益79亿美元，吸引超80万高科技人才落户，带来大量的高端居住需求，清远佳兆兆业城市广场毗邻城轨枢纽“银盏站”，通过广东首条磁浮专线联通“广清产业园”。除此以外的“银盏站”通过广清城轨实现一站到广州，势必成为广清产业园80万高科技人才的置业高地。

4，交通价值：七维立体交通一站到广州1条主干道：项目位于广清城市中轴大动脉-广清大道，双向6车道贯通广清新城，10分钟畅达清远市中心，45分钟通达广州1个TOD：项目相邻交通枢纽TOD银盏站，包含广清城轨及清远磁浮专线两大重要干线。银盏站距离项目约5公里，最多约10分钟，可通过项目楼巴实现无缝接驳。
4条高速：周边环绕广清高速，许广高速，乐广高速，佛清从高速;距离龙塘高速出口约2公里，距离古钱岭出口约3公里，5分钟便捷切换珠三角目的城市。
1条城轨：广清城轨预计2019年底通车，北至清远站，南至广州北站（2021开通至广州火车站）。项目毗邻城轨龙塘站，银盏站，通过项目楼巴无缝接驳。其中银盏站通过广清城轨实现一站到广州，预计18分钟到达广州北站。 1条磁悬浮：清远磁浮旅游专列预计2020年通车，是国内第三条，广东第一条磁浮列车，目视磁浮专列银盏站，实现5站至广清产业园，3站至清远长隆。 1条地铁：广州地铁8号规划在建，预计2022年通车，未来联通广州北站，广州南站。
1条高铁：武广高铁已通车，联通清远站，广州北站以及广州南站。

5，文旅价值：世界级文旅环绕，长隆就在家门口项目周边5公里内有世界级清远长隆，广东际华园，鸿海国际音乐小镇，清远梦享谷乐园，银盏温泉度假村等文旅配套，每年将承接4500万以上人流，产生的综合效益超千亿以上。同时产生30万以上就业岗位和20万以上居住需求。清远长隆：总占地约187万m²，总投资达500亿，规模相当于9个广州长隆。未来每年约会3000万人次客流量，能带动约20万人就业职位，综合经济效益约1000亿，拥有巨大商机财富。广东际华园：鸿海国际音乐小镇：总占地约41万平方米，总投资约36亿，将打造成大型旅游综合体。鸿海国际音乐小镇：总占地约6000亩，总投资约105亿，以欧洲文化为主题将打造“音乐全产业链”的特色小镇项目。预计每年客流达500万。清远梦享谷乐园：投资100亿致力于打造集旅游观光，特产美食，精品购物，科普教育等功银盏温泉渡假胜地：AAAA国家景点银盏温泉渡假胜地是“广东六大温泉”之一，逐步接待游客450万人次左右，近年通过打造森林温泉主题，年游客接待量不断攀升。

6，教育价值：省级公立名校12年无忧教育项目规划建设1所幼儿园，1所九年一贯制学校，打造12年无忧教育配套。其中九年一贯制学校计划约会省级公立名校（幼儿园及九年一贯制学校合计规划规划目标约4.5万平方米，建筑面积约3.8万平方米。广清板块其他发展目前尚无省级公立学校，清远城市广场筑造省级公立名校学府大城，教育配套资源实力领先，学位较小的项目业主，购房即可所有权入读资格。

7，配套价值：全能生活配套便捷都市生活城市广场社区内部规划有中心广场，大型商业步行街，美食街，肉菜市场等，居住与商业功能紧密结合。佳兆业商业集团专注于招商运营，广纳优质品牌商家资源，计划整合大型商超，社区饭堂及多业态商业进驻。社区交通中心结合智能楼巴服务，实现项目与轻轨站无缝接驳，以及往来广州主城区高效通行。项目计划约会品牌社区医院，打造家门口的高品质医疗服务，尽享全能便捷大城生活。

8，园林价值：三园环绕，全龄综合生态景区城市广场以花海公园，运动公园，儿童公园三大主题公园，结合项目南地块原生态山林，打造围合式综合性综合生态景观，满足每一个年龄段居民休闲娱乐健身等活动需求。花海公园包含“花海景区，湿地野径，钓鱼平台”等，尽享赏花游园闲适生活。运动公园包含“篮球场，羽毛球场，活力广场”儿童公园包含“凯撒童话王国，小马戏场，营地草坪，滑梯乐园，自然学堂”等，在娱乐中予教于学，丰富儿童课外素质教育。南面原生态山林缔造优质生态景观，居民出户及至的峭壁郊游，修身养性悠闲好去处。

9，产品价值：5G智能社区九重智能家居重金引入前沿技术打造清远首个5G智能社区，9重智能社区管理系统，8重智能家居。九重社区管理系统包含周界防范报警系统，数字监控系统，停车场管理系统，数字楼宇对讲系统，电子巡更系统，门禁管理系统，智能访客系统，无线网络覆盖盖系统，小区物业服务系统。 8重智能家居包含智能门锁，智能网关，可视对讲系统，全屋灯光控制面板，可燃气体监测器，智能摄像头，一键报警器，感应小夜灯。项目装修成本约1600元/ m2，包含摩恩或同档次品牌洁具，老板或同档次品牌厨电三件套，乐家或同档次品牌马桶等，缔造片区装修品质新标杆。

10，物业价值：中国10强物业港式星际服务佳兆业集团所属佳兆业美好集团，承载20年历史沉淀，获评中国物业企业综合实力第12名，金钥匙物业最具品位服务奖，中国优秀物业服务质量TOP10，中国物业管理标杆企业等荣誉，凝聚着社会各界对佳兆业美好品牌的充分信赖。目前进驻全国37个城市，总管理项目218个，总物业管理面积达3634万平方米，为全国近24万个物业单位提供优质服务。