匯璽III首輪352伙近沽清 3成投資者

20.09.2019

匯璽III首輪352伙近沽清 3成投資者 大手客約2億掃13細單位 涉稅6000萬

逆市現投資者掃貨。新地(00016)旗下大型新盤西南九龍匯璽III,昨首輪推售352伙,即日近沽清,共售出351伙。當中有大手客斥約2億元掃13個細單位作投資,投資者比例料佔3成,屬近年一手市場罕見。

匯璽III昨推售352伙,以貼近2年前同系項目價錢推出,折實售價由613.6萬至4,342.4萬元,呎價由19,988至28,040元,吸引不少買家認購,項目日前截收約5,400票,超額認購約14倍。昨日上午9時起,買家陸續到場登記,人龍一度由商場排出翱翔道,反應熱烈。

是次銷售分為2組,A組大手組別撥出71伙指定住宅單位,包括1,500平方呎以上的4房大單位,A1組買家最少需購入3個單位,A2組則最少需購入2伙,最終A組時段共售出24伙。而B組買家則可購入最多2伙,據市場統計共有13組買家購入2伙。

投資者出動 比例料佔3成

市場消息指,是次銷售最大手的買家以約2億元購入13個細單位作投資用。據了解,該組買家以公司名義入市,料需支付約6,000萬元買家印花稅。項目亦錄另一組華僑客,以公司名義購入12個單位,涉資約1.6億元,需支付4,800萬元買家印花稅。

事實上,自政府出招收緊一約多伙後,大手投資者近絕迹,如上述入逾百票認購單位的更相當罕有。是次投資者比例料佔約3成,較近期推售樓盤的1至2成投資者比例要多,相信與項目較短樓花期及同系項目近日租賃市場活躍有關。

項目亦錄名人入市個案,市場消息指大型電器品牌百老滙李子良家族入市購入4個單位,翻查紀錄,該家族亦曾於同系匯璽2017年推售時以2億元購入9伙。而中原地產陳永傑亦斥資約700萬元購入7座中層1房單位作收租用,預計租金可達2萬元,回報逾3厘。

將公布新部署 料加推應市

匯璽III即晚近沽清352伙,套現約3.5億元。當中以1房單位最受歡迎,尤其是售價800萬以下的單位最先沽清,其次則為2房單位,反映細單位較受追捧。項目將於今日稍後時間公布最新部署,料再加推單位應市。清水灣半島北傲瀧昨沽4伙,成交價3,272萬至6,610.5萬元。

西南九龍匯璽III昨首輪推售352伙,即日近沽清,當中有投資者逆市掃貨。(曾耀輝攝)

▲ 西南九龍匯璽III昨首輪推售352伙,即日近沽清,當中有投資者逆市掃貨。(曾耀輝攝)

撰文 : 梁可昕
source : hket

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